新論壇及新青年論壇根據政府統計處1989年至2019年的大學學歷勞工收入數據，以5年為一代(詳見第四頁)，比較不同年代的大學學歷勞工的增薪速度，以及將差餉物業估價署的樓價和租金指數作調整，比較各世代大學學歷勞工的住屋承擔能力。研究發現，年輕世代的薪酬增長雖略有改善，但增薪幅度仍然被樓價大幅蠶食，主要發現包括：

1.    年輕世代初入職收入中位數有可觀上升：對於不同年代的大學生初入職收入，第二代大學畢業生的收入中位數只有16587元(1989年)，第三代微跌至16369元(1994年)，第四代大跌至13513元(1999年)，第五代再跌至12396元(2004年)，第六代回升至15000元(2009年)，第七代又跌回13306元(2014年)，第八代重新升至14986元(2019年)，初入職收入有所改善。(見收入報告P.7. 表七)

2.    較年輕世代在2014至2019年增薪幅度高：在2014年至2019年，第七代由20-24歲到25-29歲時，收入由13306元增至19346元，增幅為45.4%。第六代由25-29歲到30-34歲時，收入由17707元增至27247元，增幅有53.9%。第五代由30-34歲到35-39歲時，收入由25588元增至34059元，增幅有33.1%。相對於2009至2014年只有三成以下的增長，在2014至2019年較年輕世代的增薪比之前有明顯改善。

3.    上車盤呎價佔初入職收入比例：研究將新界40平方米以下(約430呎)單位的平均呎價除以大學學歷勞工收入，得出每一呎價錢佔不同世代大學學歷勞工月入的百份比，以反映他們對「上車盤」的承擔能力。以中位數收入比較，呎價佔第二代(1989年)的初入職收入(即20-24歲)19.1%，第三代(1994年)升至34.8%，第四代(1999年)比例稍跌至30.2%，第五代(2004年)再跌至27.5%，第六代(2009年)的比例升至30.4%，第七代(2014年)開始急升至65.3%，第八代(2019年)更高達81.5%。

4.    經樓價指數調整後收入大貶值：

經樓價指數調整後，30-34歲的第一代大學學歷勞工，收入中位數有$18276元，第二代和第三代分別有$26000元和$29487元，到第四代跌至$19620元，第五代更只得$9731元，第六代更貶值至7832元。可見收入增長遠遠追不上樓價上升，收入被大幅蠶食。

總結

早前的大學生世代收入研究發現，年輕世代的收入增長比年長世代低，而在是次研究發現，年輕世代的收入明顯改善，扭轉了之前愈年輕收入愈低的趨勢。可是，與以往數年的研究結果相似，經樓價指數調整後的大學學歷勞工收入持續下跌，故此，研究認為，政府應大幅增加資助房屋的供應，並且積極推動產業多元化，增加青年人向上流動的機會。可是，受到新冠肺炎的嚴重打擊，年輕大學學歷勞工收入改善的情況，相信在如此的經濟環境下難以持續，而其實際影響有待明年的研究再作觀察。

詳細報告請參閱以下網址：

香港各世代大學生收入比較研究報告  

https://www.ncforum.org.hk/file/upload/file_1008_hZn.pdf

香港各世代大學生住房承擔能力比較報告  

https://www.ncforum.org.hk/file/upload/file_1007_E6X.pdf