公屋聯會與新論壇於今天（ 2月21日）召開記者招待會，公佈對 2020/21 年度的《財政預算案》期望及紓緩房屋問題意見調查結果。
公屋聯會與新論壇（下稱「兩會」）於2020年1月2日至12日期間，透過音頻電話訪問了1306名市民，有四成七受訪者對《財政預算案》無太多的期望，而在年輕受訪者中，更有超過六成表示無期望，反映受訪者對於政府能否推出有效政策，應對分別受中美貿易戰及社會運動對香港造成的經濟影響，期望值並不高。
調查結果顯示，有近四成受訪者認為「土地及房屋」是政府最需要投放資源處理的議題。在年輕受訪者中，更有近半數受訪者提出相關訴求，房屋仍然是當前社會民生問題之首。
在調查結果中，有六成多受訪者擔心香港的經濟情況會變差，同時亦有逾六成受訪者表示擔心抗爭運動會影響家庭的經濟收入，比例不低，總體上市民對於香港未來的經濟情況多感到悲觀。雖然政府於1月中旬，推出十項民生政策新措施，但不少政策落實須時，如“$2乘車優惠計劃”、改善政府外判服務員工待遇、劏房租務管制以及為非公屋、非綜援低收入住戶提供現金津貼等。「兩會」認為政府仍須於《財政預算案》中，繼續推出紓困措施，如因應有機會在農曆新年後出現的結業潮，以及預期新型冠狀病毒肺炎肆虐，亦會對香港的旅遊零售服務業等造成重創，建議繼續為房委會及房協轄下商戶寬減基本租金，為期半年至今年9月，並減收租戶營業額的分成，紓緩中小企的營業成本；此外，因應房委會將於今年年中進行公屋租金的檢討，由於調租機制滯後，相信加租機會較大，建議政府延續早前推出的為公屋租戶代繳一個月租金措施，紓緩近80萬公屋戶的租金負擔。
在調查中，提出了五項房屋政策建議，其中四項有超過五成受訪者支持，依次序為「協助市建局增建公營房屋」（67.0%）、「協助房委會及房協重建舊屋邨」（64.2%）、「提供稅務優惠，鼓勵業主平租單位予輪候公屋家庭」（57.7%）、「延長房委會及房協豁下商戶減租期」（51.7%），而「2021年為公屋租戶代繳一個月租金」（49.4%）仍取得近五成受訪者的支持。
「兩會」認為，於去年《施政報告》中，政府提出大幅增加過渡性房屋的供應，並提出在未來三年合共提供1萬個單位，而於今年1月中旬，政府提出十項民生政策新措施，當中提出增加過渡性房屋單位供應至1.5萬間。留意到在《施政報告》公佈後，有不少地產發展商表示願意借出土地興建過渡性房屋，計及早前的社會房屋共享計劃及房協的暫租住屋計劃等，基本上已達到政府建議的1萬個單位供應目標，即使新增的5,000個單位中，政府表示當中2,000個將建於多幅目前未有確定發展時間表的“政府、機構或社區”用地。然而，在逾萬個過渡性房屋供應中，逾九成均屬於組合社會房屋單位，或須要更多時間完成規劃及興建程序，難以紓解基層短期住屋的需要。本會建議政府可在《財政預算案》中，提出稅務優惠措施，如寬減物業稅、差餉等，鼓勵私人樓宇業主以低於市值租金出租單位予指定人士作扣稅，如出租予非政府機構等，分租予輪候公屋的家庭，加快推動更多社會房屋單位的供應。
特首林鄭月娥於去年的《施政報告》中，對於重建高樓齡公共租住屋邨的建議原則上並無異議，但要待整體公營房屋供應更有把握後才研究落實，「兩會」對有關決定感到失望。目前房委會及房協轄下有多條屋邨樓齡已相當高，不能對此視若無睹，應及早展開舊邨研究為宜；而且，重建舊邨的財政開支對於房屋機構會造成沉重的負擔，估計重建舊邨每條涉及約50億元的開支，本會建議政府應把早前決定回撥庫房的「房屋儲備金」，撥出部分金額設立重建舊邨的基金，以支持房委會及房協等有序開展舊邨重建的工作。
在去年的《施政報告》中，政府提出要求市建局積極提供更多“首置”或其他類別的資助出售房屋單位。於2018年年底，政府調整了公私營房屋比例，並把“首置上車盤”作為房屋階梯之一。「兩會」建議政府可向市建局撥出更多私營房屋土地興建“首置盤”，以增加資助出售房屋的供應量；此外，政府亦可改變市建局的項目發展模式，部分改由政府斥資收購市建局所收回的市區用地，以較低的地價把地段轉交予其他房屋機構，如房委會、房協以及市建局等，藉此興建其他類別的資助出售房屋單位，扭轉一貫以來市區重建後興建“天價”豪宅的情況。
特首林鄭月娥於1月14日，公佈了涉及約100億元恆常政府開支的十項民生政策新措施，當中包括了長者生活津貼計劃、勞工福利政策、以及房屋政策等，由於是次調查於1月2至12日期間進行，故未有反映上述各項措施會令受訪者對《財政預算案》的期望造成如何的影響。不過，綜合受訪者對於香港未來的經濟展望，以及其他未有於新措施中提及的政策建議，相信影響應會較低。
此外，對於最新於湖北省武漢市等多個地區發生新冠狀病毒感染肺炎，疫情嚴重，而香港亦持續有確診個案，相信市民對於政府在醫療衛生方面的需求會更為殷切，或預期會對政府在《財政預算案》中就相關的醫療衛生服務措施上會有更大的要求。
詳情見報告：http://www.ncforum.org.hk/file/upload/file_957_eyz.pdf